Startseite | Blogübersicht Bauplanung | Blog vom 29.05.2016

Bauen und Planung für ein Mehrfamilienhaus

Jedes Bauprojekt ist individuell, sowohl in Bezug auf das Bauen wie auch die Planung. Doch an was muss gedacht werden und wer kann den Bauherrn am besten unterstützen? Was gilt es zu beachten, wenn ein Mehrfamilienhaus gebaut werden soll? Unter einem Mehrfamilienhaus versteht man ein Gebäude das für mehrere Eigentümer beziehungsweise Mietparteien ausgelegt ist. Entscheidet man sich für den Bau eines Mehrfamilienhauses, kann dies vielerlei Gründe haben. Entweder ist die Familie gewachsen und man benötigt mehr Platz oder aber man möchte mehrere Generationen unter einem Dach vereinen. Aber auch als Geldanlage eignet sich der Bau eines solchen Hauses, da man dadurch Mieteinnahmen erzielen kann. Was die Gründe auch immer sein mögen, beim Bau eines Mehrfamilienhauses gilt es bereits bei der Planung einige wichtige und grundlegende Dinge zu beachten, bevor es an das eigentliche praktische Bauen geht.

Darauf kommt es bei der Planung an

Auch wenn vielleicht schon eine Menge Ideen bereits vorhanden sind, so ist eine detaillierte Planung für das Bauvorhaben Mehrfamilienhaus unerlässlich. Möchte man nun ein Mehrfamilienhaus bauen, gilt es weitaus mehr Sicherheitsvorschriften zu beachten, als beispielsweise bei einem Einfamilienhaus. Das Treppenhaus in etwa muss so gestaltet sein, dass es sich bei einem Brand oder dergleichen als Fluchtweg eignet. Zudem sollte man auch daran denken, je nach Größe des Hauses, Brandschutztüren und eventuell auch extra Notausgänge einzubauen. Neben den Sicherheitspunkten muss man aber auch noch einige weitere Entscheidungen treffen.

Soll das Haus ein Massivhaus sein oder doch lieber in Fertigbauweise erstellt werden? Auch sollte geprüft werden, ob für das entsprechende Bauvorhaben auch staatliche Zuschüsse in Frage kommen. Eine staatliche Förderung ist zum Beispiel beim Bau eines Passivhauses möglich. Hat man selbst keine genauen Vorstellungen, wie sich der Bau und alle anderen anfallenden Aufgaben gestalten, sollte man einen Architekten hinzuziehen. Was grundsätzlich für eine individuelle und zukunftsorientierte Planung empfohlen sei.

Wichtige Tipps beim Bauen

Wird ein Mehrfamilienhaus nicht für den Eigenbezug gebaut, ist es besonders wichtig, auch an folgendes zu denken. Je nach Standort der Immobilie, die man vermieten möchte, gibt es eventuell schon an Überangebot an Wohnungen und vielleicht auch einige leerstehende Mietobjekte. Deshalb sollte man auf eine moderne Bauweise wie auch Haustechnik setzen. Ebenso ist auch Mietern ein energieeffizientes Haus wichtig, um Kosten zu sparen. Beachtet man dies beim Bau, riskiert man später keinen Leerstand.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist natürlich auch eine sinnvolle Aufteilung des Hauses. Hier sollten die eigenen Vorstellungen und Wünsche in den Hintergrund gestellt werden. Vorrangig ist die angedachte Vermietung der Immobilie. Welche Zielgruppe soll angesprochen werden? Macht es Sinn das Erdgeschoss als barrierefreie Wohnung zu bauen? Veränderungen im Nachhinein können zu einem nicht kalkulierten Kostenfaktor werden.

Unterstützung vom Profi

Viele Bauherren haben oftmals schon einen detaillierten Plan im Kopf. Doch tatsächlich lässt sich dieser nicht immer zu 100% umsetzen, was oft an den örtlichen Gegebenheiten oder bautechnischen Möglichkeiten liegt. Architekt Franz Conen und sein Team wissen um die Notwendigkeit einer innovativen Lösung, damit die vorhandenen Rahmenbedingungen optimal mit den Ansprüchen und Wünschen des Klienten kombiniert und umgesetzt werden können.

Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung und umfassendem Fachwissen in allen Bereichen rund um das Thema Bauen. Gerne unterstützen wir Sie in allen Phasen des gewünschten Bauprojektes. Ganz gleich ob Bauen und Planung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, von Gewerbe- und Industriebauten, das Team vom Architekturbüro F. Conen steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie ein unverbindliches Angebot an. Kompetent und individuell beraten und unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.



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