Bauplanung Umbau

Nicht jeder setzt zwangsläufig auf einen Neubau, sei es für eine Wohnimmobilie oder auch bei einem Gewerbegebäude. Oftmals ist bereits ein Gebäude im eigenen Besitz, oder aber eine bestehende Immobilie ist genau das passende Objekt, um seinen Traum zu verwirklichen. So kann ein Umbau in verschiedener Hinsicht die passende Lösung sein. Basis ist eine durchdachte Bauplanung und detaillierte Kalkulation, damit das Bauen selbst auch von Erfolg gekrönt ist. Ein Umbau einer bestehenden Immobilie kann unterschiedlich indiziert sein. So vielleicht, um durch Versetzen von Wänden eine neue Raumaufteilung zu erreichen oder durch Erweiterung des Gebäudes zusätzlichen Raum zu schaffen.

Je nach Gebäude und gewünschten baulichen Veränderungen können verschiedene Umbaumaßnahmen zum Einsatz kommen, wie Abriss, Anbau oder Neubau als Bauen im Bestand. So lassen sich sowohl Wohnimmobilie wie auch Gewerbegebäude den aktuellen Ansprüchen und Wünschen, aber auch zukünftigen Anforderungen bestmöglich anpassen. Neben der nötigen Zeit, die sich für die eigentliche Planung des Umbaus genommen werden sollten, gilt es zudem noch einiges zu beachten, bevor die verschiedenen Umbaumaßnahmen auch praktisch zur Anwendung kommen können.

Vor der eigentlichen Bauplanung

In einigen Bundesländern sind Umbaumaßnahmen definiert, die keinen Bauantrag bedingen. In den meisten Bundesländern verlangt die jeweilige Landesbauordnung jedoch Bauanträge, wenn durch den Umbau auch eine Nutzungsänderung des Raumes eintritt oder aber die äußere Erscheinung, das Tragwerk oder der Brandschutz verändert werden. Die Grundlagen bezogen auf die jeweilige Immobilie, sollten im Vorfeld der praktischen Bauplanung beim zuständigen Bauamt erfragt werden, um Problemen oder Mehrausgaben entgegenzuwirken.

Auch professionelle Dienstleister, wie ein Architekturbüro, können hier wichtige Hilfestellung bieten. Prinzipiell sei auch für einen Umbau die Unterstützung durch einen Fachmann angeraten, wenn man nicht selbst auf diesem Gebiet bewandert ist. Zudem hat man so nur einen Ansprechpartner und erhält alle Leistungen, auch über die Planung hinaus, aus einer Hand. Dies kann nicht nur Zeit sparen, sondern auch die Nerven schonen.

Individuelle Planung auch beim Umbau

Je nach Gebäude bezogen auf Alter und Zustand, kommen im Zuge des Umbaus oftmals auch Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsmaßnahmen zum Einsatz, um den aktuellen Anforderungen der Energiesparverordnung zu entsprechen und gleichzeitig auch die laufenden Energiekosten zu senken. Die Notwendigkeiten und Möglichkeiten sollten schon im Zusammenhang mit der Planung der Umbaumaßnahmen ausgelotet werden.

Dies bedeutet natürlich auch, dass das tatsächliche Budget realistisch berechnet wird, denn dies entscheidet oftmals darüber, was letztendlich möglich und umsetzbar ist. Basis ist somit auch eine detaillierte Kalkulation, um ein optimales Verhältnis von Kosten und Nutzen zu erhalten, egal ob nur Umbau oder in Verbindung mit weiteren Maßnahmen. Die zumeist nicht unwesentliche Investition soll sich natürlich auf die Zukunft gesehen auch bezahlt machen.

Umbau und Co. vom Profi

Schon seit Jahren haben sich Architekt Franz Conen und sein Team auf alle Bereiche rund um das Thema Bauen spezialisiert und gelten nicht nur in Deutschland, sondern auch in Luxemburg als kompetenter Partner. Schon eine Vielzahl von ganz verschiedenen Bauprojekten konnten erfolgreich umgesetzt werden. So ist auch der Aspekt Umbau ein Teil des Portfolios. Auf Wunsch bieten wir alle Leistungen, von der Idee über die Bauplanung bis zur Übergabe nach erfolgten Umbaumaßnahmen, aus einer Hand.

Gerne unterstützen wir Sie als Architekturbüro natürlich auch, wenn Sie sich mit dem Gedanken an einen Neubau oder eine Altbausanierung tragen, unabhängig ob es sich dabei um eine Wohnimmobilie oder ein Gewerbegebäude handelt. Neben einer persönlichen Beratung bieten wir auch hier Hilfestellung mittels individueller und innovativer Planung oder auf Wunsch auch bei der Umsetzung. Zudem sind wir auch Ansprechpartner für jedwede Form von Wertermittlungen. Sprechen Sie uns gerne an. Wir unterbreiten Ihnen natürlich auch gerne ein unverbindliches Angebot.