Bauplanung für das eigene Gewerbegebäude

Ein eigenes Gewerbegebäude ist für viele Unternehmen nicht nur ein schönes Ziel, sondern in der Hauptsache mit einigen Vorteilen verbunden: Maßgeschneiderte Raum- und Gebäudekonzepte; Unabhängigkeit von steigenden Miet- / Pachtkosten sowie bei notwendigen Anpassungen- beziehungsweise Modernisierungsmaßnahmen; wird als Anlagevermögen aufgeführt; steigert den Wert des Unternehmens. Zudem fallen im weiteren Verlauf lediglich die Kosten für den laufenden Betrieb sowie notwendige Maßnahmen zur Instandsetzung und Instandhaltung an. All diese Faktoren fördern nicht nur das Wachstum der Firma, sondern unterstützen auch die Wirtschaftlichkeit, womit sich eine sinnvoll getätigte Investition in mehrfacher Hinsicht bezahlt macht. Wichtig ist dabei eine professionelle und weitsichtige Bauplanung und Kalkulation, damit die Vorteile dieser Option überhaupt zum Tragen kommen können.

Professionelle Bauplanung ist das A und O

Die meisten Unternehmer haben schon eine ziemlich genaue Vorstellung, wie das eigene Gewerbegebäude aussehen soll. Nicht nur bezogen auf das jeweilige Design als Aushängeschild, sondern auch im Hinblick auf die benötigten Räumlichkeiten. Doch wird sich häufig nur mit den aktuellen Anforderungen beschäftigt. Wichtig ist jedoch, dass bei den Bedürfnissen auch immer die Zukunft "mit geplant" wird. Natürlich kann man schlecht eine genaue Entwicklung vorhersagen, aber man kann bei der Bauplanung durchaus ein wenig Flexibilität und Puffer "einbauen", um bei Bedarf Anpassungen vornehmen zu können, ohne viel Geld für aufwendige Maßnahmen in die Hand nehmen zu müssen.

So geht es um genügend Platz, um das Wachstum des Unternehmens zu ermöglichen. Sowohl einerseits hinsichtlich der Abläufe, andererseits natürlich auch bezogen auf die Mitarbeiter. Des weiteren geht es um Effizienz, optimale Arbeitsbedingungen und Sicherheit. Somit sollte die Funktionalität bis ins kleinste Detail geplant werden.

Gewerbegebäude richtig kalkulieren

In Zusammenhang mit der Bauplanung sollte auch die Kalkulation auf Herz und Nieren geprüft werden. Dabei gilt es nicht nur die Kosten für das eigentliche Bauen zu berücksichtigen, sondern auch die finanziellen Mittel, die zur Aufrechterhaltung des Betriebes benötigt werden. Sowohl im Hinblick auf das Gewerbegebäude wie auch das Unternehmen. Tatsächlich sind es auch die laufenden Kosten, die über die Wirtschaftlichkeit eines Unternehmens mitbestimmen.

Sonst kann leider auch ein eigenes Gewerbegebäude bei ungenauer Bauplanung / Kalkulation zum schwer korrigierbaren Fallstrick werden. Denn selbst wenn genügend finanzielle Mittel vorhanden sind, muss eine jede Investition auch immer mit einem Ertrag verbunden sein. Ansonsten kann aus solch einem Bau-Vorhaben schnell ein Faß ohne Boden werden, wo Ausgaben mit keinerlei Rückfluss an Geld verbunden sind. Damit kann die Basis eines Unternehmens schnell ins Wanken geraten und damit die angedachte Investition in die Zukunft zu seinem Desaster werden.

Natürlich müssen auch im Gewerbebau Vorschriften und Auflagen eingehalten werden, die es seitens Baurecht oder der zuständigen Kommune geben kann. Eine Nichteinhaltung kann teuer werden.

Im Gewerbebau ist umfassende Kompetenz gefragt

Das Team um Architekt Franz Conen weiß aus jahrelangen Erfahrungen heraus, dass bei einer jeden Bauplanung auf noch so kleine Details zu achten ist und wie schnell diese zu Fallstricken werden können. So sollte man auch als Unternehmer nicht auf kompetente Begleitung verzichten, wenn man sich mit dem Gedanken an ein eigenes Gewerbegebäude trägt, im Bereich Gewerbebau aber nicht wirklich zuhause ist. Denn es geht nicht nur darum zu wissen, was man möchte, sondern auch was tatsächlich möglich ist und ob es ggf. eine rentablere Lösung gibt.

Neben der Bauplanung für ein neues Gewerbegebäude ist das Architekturbüro F. Conen auch seit Jahren schon kompetenter Ansprechpartner für viele andere Bereiche rund um das Thema Bauen. Ein- oder Mehrfamilienhaus, Aus- oder Umbau sowie Sanierung von Bestandsimmobilien, Denkmalpflege oder Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien sind einige Bestandteile des Portfolios, welches Kunden in Deutschland und in Luxemburg geboten wird. Sind auch Sie gerade auf der Suche nach einem kompetenten Partner für Ihr Bau-Vorhaben? Dann sprechen Sie uns gerne an.