Finanzplanung - wie viel Haus ist möglich Teil 3

Die Bedürfnisse und Wünsche sind so verschieden wie die Bauherren selbst. Und auch die Voraussetzungen müssen individuell betrachtet werden wie zum Beispiel das Budget. Die Kosten für den Hausbau sind von verschiedenen Faktoren abhängig, die bei einer individuellen Kalkulation im Detail zum Tragen kommen. In der Praxis sollte dann ein Fachmann zurate gezogen werden. Für einen Architekten beispielsweise gehört die Finanzplanung dazu, wenn es um Bauen und Planung für ein Eigenheim geht. Eine festgelegte Obergrenze an Ausgaben begünstigt eine erfolgreiche Umsetzung.

Neben den vorherigen Artikel zu Basispunkten und Rohbau, nun eine kurze Übersicht zum Bereich Innenausbau. Dieser spielt eine wichtige Rolle bei der Beantwortung der Frage: "Was ist eigentlich möglich?"

Mögliche Faktoren beim Innenausbau

Estrich - zur Aufnahme des gewünschten Bodenbelags wird glatter Estrich benötigt, der pro m² Bruttogeschossfläche mit etwa 20 Euro zu Buche schlägt.

Fußböden - abhängig von der Ausführung wie Teppich, Laminat oder Fliesen, sollten bei der Kalkulation pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche etwa 30 bis 60 Euro angesetzt werden. Die Materialkosten sind in diesem Preis schon enthalten.

Elektrik - ein unverzichtbarer Teil bei einem Hausbau, der ausschließlich in die Hände eines Profis gelegt werden sollte. Pro m² Bruttogeschossfläche können bei der Installation zwischen 40 bis 100 Euro anfallen.

Klempner - neben den jeweiligen Sanitäranlagen bedarf es auch der passenden Wasser- und Abwasseranlagen. Die Spanne liegt hier pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche bei etwa 20 bis 50 Euro.

Maler - seine Tätigkeit umfasst nicht nur das Anbringen von Tapeten und Farbe. Vor allem Bei einem Neubau geht es auch darum, dass große Flächen verputzt und Außenwände gedämmt werden müssen. Pro m² Bruttogeschossfläche sollten etwa 100 Euro kalkuliert werden.

Tischler - eine bestimmte Haustür oder Holztreppe anfertigen, Fenster und Türen montieren, die Tischlerarbeiten sind ganz vielfältig. Bei der Kalkulation der Baukosten können hier pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche ab 100 Euro zum Tragen kommen.

Rollläden - sind unerlässlich, wenn das Haus verdunkelt oder das Innere vor zu starker Sonneneinstrahlung abgeschirmt werden soll. In der einfachen Ausführung beeinflussen sie mit etwa 15 Euro/m² nur sehr gering die Hausbaukosten. Elektrisch betriebene und zeitlich gesteuerte sind dagegen deutlich kostspieliger und können pro Fenster bei einigen hundert Euro liegen.

Finanzplanung mit dem richtigen Blick

Wichtig ist, bei der Planung seine eigenen Fähigkeiten, die beim Hausbau mit eingebracht werden sollen, nicht zu überschätzen. Gerade beim Innenausbau möchten viele selbst Hand anlegen, um Geld zu sparen. Sind ja gefühlt nur "Kleinigkeiten". In der Realität ist dieser Bereich jedoch gar nicht so klein. Und hier sollte genauso auf Qualität von Material und Verarbeitung geachtet werden, wie beim restlichen Hausbau.

Bei der Finanzplanung sollte natürlich eines immer im Mittelpunkt stehen: Günstig, aber nicht billig. Dabei geht es nicht nur um Qualität, sondern auch um Kompetenz und Zuverlässigkeit der beauftragten Firmen oder Services. Und dies alles will genauso wie Individualität auch adäquat bezahlt werden.

Erfahrungswerte von einem Architekten beispielsweise können bei der Entscheidungsfindung bares Geld wert sein. Denn auch das teuerste Angebot steht nicht gleichbedeutend für das beste. Solch ein Investment ist mit Weitsicht und ganzheitlich anzugehen.

Beim Hausbau nichts dem Zufall überlassen

Wer sich selbst nicht wirklich auskennt, kann sich schnell in Wünschen, Bestimmungen und leider auch häufig in Hausbaukosten und Finanzplanung verlieren. Das vermeintliche Sparen von Honoraren für Architekten und andere Spezialisten rund ums Thema Bauen, kann sich so schlussendlich auf das ganze Vorhaben Hausbau negativ auswirken.

Schon seit Jahren berät und begleitet das Architekturbüro F. Conen Bauherrn in Deutschland und Luxemburg bei Neubau, Sanierung, Um- oder Ausbau von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bereits eine Vielzahl von Projekten konnte zur vollsten Zufriedenheit der Kunden umgesetzt werden. Gerne stehen wir auch Ihnen bei Ihrem Vorhaben von der Planung bis zur Umsetzung professionell zur Seite. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und überzeugen Sie sich selbst.